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Où en sont les prix de l’immobilier?


Dans une poignée de départements français, l’Allier, l’Aveyron ou encore les Vosges, le prix moyen du mètre carré est inférieur à 1 300 euros. Dans d’autres, il dépasse allègrement 4 000 euros. C’est le cas à Paris et dans les Alpes-Maritimes. Et que la tendance soit ou non à la correction à la baisse du prix de la pierre sur l’ensemble du territoire – l’indice du prix des logements anciens a baissé de 1,9% depuis fin 2011 – ces marchés ne dégringolent pas, tant la demande reste forte.

Ce qui ne les empêche pas, pour autant, d’enregistrer un léger recul : à Paris par exemple, le prix moyen du mètre carré a baissé de 0,7% sur un mois, à 8 212 euros en novembre 2013. Le département qui affiche la plus forte progression sur un mois du prix de l’immobilier est le Finistère (+0,9%). Au contraire, le prix de la pierre a chuté de 1,3% dans la Creuse.

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Après une baisse de 2,2% enregistrée depuis fin 2011, l’indice du prix des logements neufs repart à la hausse au deuxième trimestre 2013 (+0,6% sur trois mois). Même constat pour l’indice du prix des logements anciens qui, après avoir chuté de 2,3% entre le troisième trimestre 2011 et le quatrième trimestre 2012, augmente de 0,2% sur trois mois, à 108,2 points au deuxième trimestre 2013.

L’indice de référence des loyers, lui, continue de flamber. En un an, entre le troisième trimestre 2012 et le troisième trimestre 2013, il a progressé de 0,9%. L’indice des loyers commerciaux est quant à lui plutôt stable sur trois mois, à 108,5 points au deuxième trimestre 2013, après avoir bondi de 7,4% entre le quatrième trimestre 2009 et le premier trimestre 2013.

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